![Salg af campingpladser Salg af campingpladser](http://www.hanskorsgaard.dk/wp-content/plugins/revslider/public/assets/assets/dummy.png)
Salg af campingpladser i Danmark
Campingmægler siden
Salg af campingpladser i Danmark
Salg af campingpladser kræver den bedst mulige rådgivning. | Vi har 42 års erfaring som campingmægler.
Mød campingmægler Hans Korsgaard
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.
Seneste nyt fra vores facebookside
Parkeringer I naturen og henkastet affald er noget af det, det gør, at lokalsamfund og autocampister kan komme i kant med hinanden.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de ...
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de ...
Mangler unge mennesker på campingpladserne.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Hvornår skal en campingplads købes?
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin ...
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin ...
Terrel har stor succes med sin campingplads.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet ...
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet ...
Parkeringer I naturen og henkastet affald er noget af det, det gør, at lokalsamfund og autocampister kan komme i kant med hinanden.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de danske regler. Det resulterede i et 21 sider langt notat.
Ifølge DCU er det også vigtigt, at ferielandet tilpasser sig det stigende antal autocampere. Ifølge formanden Anne-Vibeke Isaksen er de med til at sprede sæsonen med ca. 60 overnatninger om året. Vi skal også undgå, at de kører et andet sted hen og bruger deres feriepenge. Vi må derfor have styr på, at de også føler sig velkomne.
Ude i Kommunerne er de begyndt, at skrue på de forskellige knapper for at imødekomme autocampere. Det kan være parkeringsforbud i særlige områder, oplysningsmateriale til autocampister eller slet og ret flere pladser, hvor autocamperne kan holde.
I Thisted Kommune har de taget konsekvensen af massive klager over autocamperne, der holder uhensigtsmæssigt i naturen. De har bl.a. etableret 60 kommunale autocamperpladser.
I Jammerbugt Kommune har de lavet særlige parkeringsforbud på en del af den populære strand i Blokhus.
I Hjørring Kommune, stikker de på gammeldags vis flyers i vinduesviskerne på autocamperne, i et forsøgt på at skubbe autocamperne hen til de lokationer, hvor de er særligt velkomne.
I Europa håndteres det stigende antal autocampere forskelligt. I Portugal må man kun overnatte i autocamper på campingpladser, mens allemandsret i Sverige har sin virkning. De mange stellpladser i Tyskland giver vide muligheder.
Minister for byer og landdistrikter, Morten Dahlin mener, at der er brug for nye regler for autocampere i Danmark, som matcher udviklingen. Han vil meget gerne lytte til input fra branchen, turisterne og Kommunerne, så vi kan få skruet en god lovgivning sammen, siger han.
Det paradokse er nok, at kun 5,3% af autocamperne ønsker at bruge campingpladserne.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de danske regler. Det resulterede i et 21 sider langt notat.
Ifølge DCU er det også vigtigt, at ferielandet tilpasser sig det stigende antal autocampere. Ifølge formanden Anne-Vibeke Isaksen er de med til at sprede sæsonen med ca. 60 overnatninger om året. Vi skal også undgå, at de kører et andet sted hen og bruger deres feriepenge. Vi må derfor have styr på, at de også føler sig velkomne.
Ude i Kommunerne er de begyndt, at skrue på de forskellige knapper for at imødekomme autocampere. Det kan være parkeringsforbud i særlige områder, oplysningsmateriale til autocampister eller slet og ret flere pladser, hvor autocamperne kan holde.
I Thisted Kommune har de taget konsekvensen af massive klager over autocamperne, der holder uhensigtsmæssigt i naturen. De har bl.a. etableret 60 kommunale autocamperpladser.
I Jammerbugt Kommune har de lavet særlige parkeringsforbud på en del af den populære strand i Blokhus.
I Hjørring Kommune, stikker de på gammeldags vis flyers i vinduesviskerne på autocamperne, i et forsøgt på at skubbe autocamperne hen til de lokationer, hvor de er særligt velkomne.
I Europa håndteres det stigende antal autocampere forskelligt. I Portugal må man kun overnatte i autocamper på campingpladser, mens allemandsret i Sverige har sin virkning. De mange stellpladser i Tyskland giver vide muligheder.
Minister for byer og landdistrikter, Morten Dahlin mener, at der er brug for nye regler for autocampere i Danmark, som matcher udviklingen. Han vil meget gerne lytte til input fra branchen, turisterne og Kommunerne, så vi kan få skruet en god lovgivning sammen, siger han.
Det paradokse er nok, at kun 5,3% af autocamperne ønsker at bruge campingpladserne.
Mangler unge mennesker på campingpladserne.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Hvornår skal en campingplads købes?
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin campingplads i 2020, Fem doblet sin omsætning, og nu leder efter plads nr. 2.
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin campingplads i 2020, Fem doblet sin omsætning, og nu leder efter plads nr. 2.
Terrel har stor succes med sin campingplads.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet kunne koncentrere sig om de dagligdags problemer.
Den gennemsnitlige stigning i antallet af overnatninger var i USA 4% i 2023. Terrel havde i samme periode en fremgang på 30%.
Terrel har erfaret, at renholdt faciliteter og god pladspleje er hjørnestenene i enhver campingplads. Dette kan dog ikke erstatte den rigtige service hvor alle føler sig velkomne og gerne kommer igen.
Terrel overvejer nu køb af campingplads nr. 2.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet kunne koncentrere sig om de dagligdags problemer.
Den gennemsnitlige stigning i antallet af overnatninger var i USA 4% i 2023. Terrel havde i samme periode en fremgang på 30%.
Terrel har erfaret, at renholdt faciliteter og god pladspleje er hjørnestenene i enhver campingplads. Dette kan dog ikke erstatte den rigtige service hvor alle føler sig velkomne og gerne kommer igen.
Terrel overvejer nu køb af campingplads nr. 2.