Salg af campingpladser i Danmark

Campingmægler siden

1986

Salg af campingpladser i Danmark

Salg af campingpladser kræver den bedst mulige rådgivning. | Vi har 42 års erfaring som campingmægler.

Kragenæs Marina Lystcamp

Nivå Camping

Nordsjælland

Lundø Strand Camping

Øster Hurup Camping

Djursland

Riis Feriepark

Terrassen Camping

Ulslev Strand Camping

Se mere her...

Aarhus Camping (Solgt)

Mød campingmægler Hans Korsgaard

Update Required To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.

Se flere videoer om køb og salg her...

Hans Korsgaard har siden 1978 beskæftiget sig med salg og køb af campingpladser og har over 40 års erfaring
Hans Korsgaard er uddannet statsaut. ejendomsmægler
Hans Korsgaard har solgt og/eller vurderet over halvdelen af de danske campingpladser
Hans Korsgaard har deltaget i samtlige ture, rundt i Europa, som Campingrådets har arrangeret
Hans Korsgaard samarbejder med såvel revisorer som advokater der har et godt kendskab til branchen
Hans Korsgaard er direktør i Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard ApS
Ejendomsmæglerfirmaet Hans Korsgaard ApS arbejder efter princippet: SOLGT ELLER GRATIS

Seneste nyt fra vores facebookside

Indenfor autocampere har det længere været kendt, at de fleste ejere er blandt de ældre bruge....

At finde den perfekte campingplads er lidt som at lede efter guld. Chancerne for at finder guldk....

Regeringen vil med et nyt udspil styrke landdistrikterne. Udspillet skal også styrke kystturismen.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.

Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.

Indenfor autocampere har det længere været kendt, at de fleste ejere er blandt de ældre brugere. I USA er dette begyndt at ændre sig. Nu er mange købere, blandt dem, der er født i 80 og 90érne. Mon ikke vi kan forvente, at samme udvikling vil komme til Europa og dermed også Danmark.
Vi er allerede bekendt med, at mange campingvogne og andre overnatningsmuligheder har brugere blandt samme alderstrin, nemlig mellem 30 til 40 år.
Hvad har alt dette af betydning? Skal vi starte med det mest oplagte, er det alder på campingpladsejeren eller forpagter, der skal justeres. Det er almindeligt kendt, at alder har en stor betydning når gælder forståelse og servicering, mellem de unge eller ældre brugere.
Det store problem er, at de fleste, der har råd til at købe en campingplads, har måtte erlægge mange års opsparing, før den nødvendige kapital er til stede.
Mange campingpladser, der giver den nødvendige indtjening, har efterhånden en salgspris i nærheden af 15 – 20 millioner kroner. Med et krav på 25% af købsprisen i egenkapital er beløbet udenfor rækkevidde for de fleste. Hvad gør man så?
De mest oplagte er at finde investorer der tror på branchen. Investorer der kan se en attraktiv mulighed i investeringen, med gode muligheder for en forøgelse af værdien.
Investorer
Investorer ønsker ikke selv at forestå driften, hvorfor der er brug for personer til at forestå denne del af opgaven. Dette vil være meget risikobetonet, vil de fleste nikke genkendende til. Hvor tit har vi ikke set, at forpagter, er ikke har forstået betydningen af arbejdsopgaverne.
Hvordan undgås risikoen? Dette sker ved at tilføre konceptet e Task Force, hvor personer med stor indsigt i de forskellige opgaver, som markedsføring, regnskab, servicering og pladspleje vil være oplagte medlemmer. Dertil vil campingpladsen være underlagt møder hvor relevante resultater gennemgås
Opgaven er nu at finde investorer og forpagter til opgaven. Noget som vi længe har arbejdet med. .

At finde den perfekte campingplads er lidt som at lede efter guld. Chancerne for at finder guldklumpen er små og kræver tålmodighed. Mange forestiller sig, at gode tilbud falder på plads, med et lykketræf, men virkeligheden er noget andet.
For at finde den rigtige campingplads, er det vigtigt at gøre sig klar over hvilken form for plads der ønskes. Der er mange forskellige pladser at vælge i mellem. Der er pladser for fastliggere, turist-pladser, pladser for modne mennesker eller børnefamilier. Når dette er afklaret giver din egne midler næste skridt i søgningen. Realkreditten og pengeinstitutterne kræver, som minimum, at du selv har mindst 25% af købesummen. Opgør din formue, måske efter salg af boligen og andre værdier der kan undværes. Betragt beløbet som værende 25% af købesummen. Herefter har du købsprisen.
Som udgangspunkt må du forvente, at der kun sælges omkring 10 – 15 campingpladser om året, hvorfor du skal være forberedt på, at den interessante plads nok ikke er indenfor cykel afstand.
Det der kan anbefales er, at du besigtiger campingpladsen uden ejendomsmægler. Spørg om du må gå en tur, som turist. Lad være med at tilkendegive at du er interesseret i et køb. Der kan stå andre i nærheden der ikke ved, at pladsen er til salg. Efter gennemgangen ved du om stedet har interesse. Det skal være lidt af en forelskelse i stedet, og mulighederne, før du går videre Giver pladsen den rigtige fornemmelse, er tiden kommet til at indhente relevante oplysninger. Den rigtige ejendomsmægler, ved med sikkerhed, hvad der er brug for. Aftal en besigtigelse, sammen med mægler. Denne ved, at du selv har besigtiget pladsen, og er interesseret. Dette betyder, at du ikke spilder hverken sælger, mægler eller din egen tid.
Modsat salg af ejerboliger er sælger gerne med til fremvisningen. Som sælger, er vedkommende, den der bedst kender camping-pladsen. Er der tid, tilbyder sælger gerne en kop kaffe, sammen med fortællinger omkring de mange positive oplevelser, sælger har haft med pladsen.
Skulle det vise sig, at campingpladsen alligevel ikke lever op til ønskerne, er det op på hesten – igen. Den bedste køber er dem, der aldrig giver op.
Endeligt kommer pladsen, som giver check på alle punkter. Næste skridt er due diligence, hvor såvel pladsen faciliteter, aktiviteter, regnskabsmæssige og juridiske forhold undersøges. Dette sker gerne sammen med eksperter, der har den nødvendige indsigt i forholdene. Under due diligence vil det være en god ide at inddrage et pengeinstitut og realkreditten, for en drøftelse af belåningsmæssige muligheder.
Endeligt er du klar til forhandlinger med sælger. Lad være med at nedgøre campingpladsen i håb om, at du dermed kan handle den ned i pris. Der er tale om sælgers ”baby” som vedkommende måske har passet i mange år, og med stolthed har sat til salg. Ros sælger for pladsen og dens muligheder. Dermed opstår en positiv forhold, sælger og køber imellem. Er dette tilfældet, kunne de måske ske, at sælger måske vil være medfinansiering. Det vil sige, et mindre pantebrev til en måske attraktiv rente.
Betragt et køb ligesom det, at lære at køre på cykel. Du skal fordybe dig i alle detaljer. Lær alt hvad du kan, hvorefter du begynder at cykle. Jo mere du arbejder med det, jo bedre går det på cykelstien.

Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.

Se flere nyheder