Nyheder
Regeringen vil med et nyt udspil styrke landdistrikterne. Udspillet skal også styrke kystturismen.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.
Flygter fra det varme vejr.
Mens mange dansker savner sol og varme findes der faktisk folk, der flygter fra det.
Flere og flere turister fra Sydeuropa tager nu turen til det kølige nord for at få coolcation, hvor man gerne vil køles ned.
Med varmegrader på den anden side af 30 grader kommer flere og flere fra Frankrig, Italien og Spanien, hvilket selv for de lokale føles ubehageligt.
Stigningen af antallet er blev fordoblet fra 10 til 20% ilg.turistorganisationen EnjoyNord.
Mens mange dansker savner sol og varme findes der faktisk folk, der flygter fra det.
Flere og flere turister fra Sydeuropa tager nu turen til det kølige nord for at få coolcation, hvor man gerne vil køles ned.
Med varmegrader på den anden side af 30 grader kommer flere og flere fra Frankrig, Italien og Spanien, hvilket selv for de lokale føles ubehageligt.
Stigningen af antallet er blev fordoblet fra 10 til 20% ilg.turistorganisationen EnjoyNord.
Forpagter til campingpladser.
Ønsker du en ny tilværelse, hvor det familiemæssige er i højsæde. Et arbejde hvor hele familien er inddraget. Så har vi et god tilbud til dig og din familie.
Vi søger forpagter til større campingpladser, som samtidig er et levebrød. Det vil sige, at selv om arbejdstiden er lang i sæsonen vil dette blive belønnet med en vinterperiode til fri disponering.
Arbejdet vil bestå af den daglige drift af campingpladsen. Det vil sige bemanding af receptionen og butikken. Pladsplejen, rengøringsmæssige og vedligeholdelsesmæssige opgaver vil også være en del af opgaverne.
Den optimale forpagter vil være en familie med børn i den skolepligtige alder.
Til at bistå opgaverne er det et Task Force, der sammen med jer og ejer har udviklet en handlingsplan som grundlag for opgaverne.
Handlingsplanen indeholder punkter som markedsføring, bogføring, pladspleje, vedligehold, service og rengøring for blot at nævne nogle af punkterne.
Vi forventer at forpagterne har lysten til at arbejde 24/7 i campingpladsens åbningstid. Service er en stor del af gæsternes oplevelse hvorfor denne del af opgaven skal falde naturligt. Det er også vigtigt, at hele familien er interesseret i opgaven.
Ønsker du at høre nærmere omkring ændring af en måske stressfuld hverdag til noget, hvor familielivet ...
Ønsker du en ny tilværelse, hvor det familiemæssige er i højsæde. Et arbejde hvor hele familien er inddraget. Så har vi et god tilbud til dig og din familie.
Vi søger forpagter til større campingpladser, som samtidig er et levebrød. Det vil sige, at selv om arbejdstiden er lang i sæsonen vil dette blive belønnet med en vinterperiode til fri disponering.
Arbejdet vil bestå af den daglige drift af campingpladsen. Det vil sige bemanding af receptionen og butikken. Pladsplejen, rengøringsmæssige og vedligeholdelsesmæssige opgaver vil også være en del af opgaverne.
Den optimale forpagter vil være en familie med børn i den skolepligtige alder.
Til at bistå opgaverne er det et Task Force, der sammen med jer og ejer har udviklet en handlingsplan som grundlag for opgaverne.
Handlingsplanen indeholder punkter som markedsføring, bogføring, pladspleje, vedligehold, service og rengøring for blot at nævne nogle af punkterne.
Vi forventer at forpagterne har lysten til at arbejde 24/7 i campingpladsens åbningstid. Service er en stor del af gæsternes oplevelse hvorfor denne del af opgaven skal falde naturligt. Det er også vigtigt, at hele familien er interesseret i opgaven.
Ønsker du at høre nærmere omkring ændring af en måske stressfuld hverdag til noget, hvor familielivet ...
Måske er tiden til at finde købere til campingpladserne i udlandet?
Vores hjemmeside er nu indrettet så den kan oversættes til engelsk eller tysk.
Vi har gennem årerne solgt en del pladser til såvel hollænder som tyskere, som med stor succes, efterfølgende har drevet campingpladserne. De har hurtig lært sig dansk og med den rette indstilling, forstået at driften i særdeleshed drejer sig om service samt en velplejet plads.
Vi forventer opkøb af campingpladser, fra især investorer, indenfor de nærmeste år. Investorerne ønsker sikkert ikke selv at forestå den daglige drift, hvorfor en større mængde af forpagtere skal findes.
Forpagtningen er noget der skal følges med omhu. Der er mange punkter der kræver vejledning og handling. Derfor er vi ved at udvikle en Task Force, til at bidrage med såvel en handlingsplan samt de punkter som kræver vejledning og opfølgning.
Vores hjemmeside er nu indrettet så den kan oversættes til engelsk eller tysk.
Vi har gennem årerne solgt en del pladser til såvel hollænder som tyskere, som med stor succes, efterfølgende har drevet campingpladserne. De har hurtig lært sig dansk og med den rette indstilling, forstået at driften i særdeleshed drejer sig om service samt en velplejet plads.
Vi forventer opkøb af campingpladser, fra især investorer, indenfor de nærmeste år. Investorerne ønsker sikkert ikke selv at forestå den daglige drift, hvorfor en større mængde af forpagtere skal findes.
Forpagtningen er noget der skal følges med omhu. Der er mange punkter der kræver vejledning og handling. Derfor er vi ved at udvikle en Task Force, til at bidrage med såvel en handlingsplan samt de punkter som kræver vejledning og opfølgning.
Salg af campingpladser har forandret sig gennem de sidste år. Det er ikke længere postmand Per der har råd til et køb.
Især de større pladser har nået en pris, hvor kravet til egenkapital, har nået et leje, hvor postmandens opsparing ikke længere er tilstrækkeligt.
Dette indebærer, at der er brug for investorer til køb af campingpladser. Vi har derfor udviklet et koncept målrettet mod dette segment.
Investorerne vil ikke selv bistå for driften af campingpladserne. De har andre interesser, men kan se værdistigningerne i pladserne. Derfor er de interessante som investering.
Campingpladserne bortforpagtes eller drives med ansat personale.
Problemet for investorerne er, at værdistigningen hænger sammen med indtjeningen og beskaffenheden af pladserne. For at sikre indtjeningen og dermed beskaffenheden, tilknyttes en Task Force til sikring af investeringen.
Taks Forcen vil udvikle en handlingsplan indeholdende den daglige drift, markedsføring, vedligeholdelse, produktudvikling, investeringer, pladspleje og servicering. Derudover vil pladserne blive besøgt med aftalte mellemrum for en besigtigelse af forholdene. De økonomiske forhold vil også blive gennemgået af en ekspert på området.
Vi forventer således at kunne tiltrække et nyt publikum til en fortsat udvikling af camping.
Især de større pladser har nået en pris, hvor kravet til egenkapital, har nået et leje, hvor postmandens opsparing ikke længere er tilstrækkeligt.
Dette indebærer, at der er brug for investorer til køb af campingpladser. Vi har derfor udviklet et koncept målrettet mod dette segment.
Investorerne vil ikke selv bistå for driften af campingpladserne. De har andre interesser, men kan se værdistigningerne i pladserne. Derfor er de interessante som investering.
Campingpladserne bortforpagtes eller drives med ansat personale.
Problemet for investorerne er, at værdistigningen hænger sammen med indtjeningen og beskaffenheden af pladserne. For at sikre indtjeningen og dermed beskaffenheden, tilknyttes en Task Force til sikring af investeringen.
Taks Forcen vil udvikle en handlingsplan indeholdende den daglige drift, markedsføring, vedligeholdelse, produktudvikling, investeringer, pladspleje og servicering. Derudover vil pladserne blive besøgt med aftalte mellemrum for en besigtigelse af forholdene. De økonomiske forhold vil også blive gennemgået af en ekspert på området.
Vi forventer således at kunne tiltrække et nyt publikum til en fortsat udvikling af camping.
Parkeringer I naturen og henkastet affald er noget af det, det gør, at lokalsamfund og autocampister kan komme i kant med hinanden.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de ...
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de ...
Mangler unge mennesker på campingpladserne.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Hvornår skal en campingplads købes?
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin ...
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin ...
Terrel har stor succes med sin campingplads.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet ...
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet ...
Ulla Pedersen og Kim Sørensen, som solgte Hasle Camping sidste år, kunne alligevel ikke undvære campinglivets glæder, hvorfor de nu har købt Hestehaven Camping af Conny og Mogens Jakobsen. Overtagelsen er den 23.09.2024.
Ulla og Kim kommer oprindelig fra Djursland, hvorfor oplysningerne om salget af pladsen, var afgørende for deres beslutning.
Fjellerup, hvor pladsen er beliggende, er et populært feriested hvor Ulla og Kim ser mange muligheder. Deres evner som campingpladsejer har de på strålende vis vist på Hasle Camping som de udviklede fra et konkursbo til en af de bedste drevne pladser på Bornholm.
Vi ønsker tillykke til Conny og Mogens samt Ulla og Kim med handlen.
Ulla og Kim kommer oprindelig fra Djursland, hvorfor oplysningerne om salget af pladsen, var afgørende for deres beslutning.
Fjellerup, hvor pladsen er beliggende, er et populært feriested hvor Ulla og Kim ser mange muligheder. Deres evner som campingpladsejer har de på strålende vis vist på Hasle Camping som de udviklede fra et konkursbo til en af de bedste drevne pladser på Bornholm.
Vi ønsker tillykke til Conny og Mogens samt Ulla og Kim med handlen.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Har du en passion for madlavning? Så har vi et godt tilbud til dig. På campingpladsen er caféen omdrejningspunktet, og vi leder efter engagerede folk med en kærlighed til madlavning, der ønsker at kombinere deres interesse med en hyggelig familielivsstil.
Billeder fra Campingmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps' opslag Vi oplever i øjeblikket stor interesse for køb af campingpladser. Vi er p.t. ved at afslutte to handler. Derudover er der stor interesse for de øvrige pladser vi har til salg.
Af campingpladser som er skuffesager og som ikke ønsker at blive offentligt salgskendt har vi 3 pladser med forskellige muligheder for et levebrød.
Derudover har vi 8 pladser fordelt over hele landet. Pladserne varierer i størrelser og priser. Fra kr. 3.500.000 til kr. 28.000.000.
I vinter fremsendte vi til udvalgte campingpladser to hæfter som henvender sig til såvel køberne som sælgerne. Hæfterne beskriver nogle af de forhold der gør sig gældende i forbindelse med enten et salg eller et køb. Ønsker I fremsendt et hæfte kan dette rekvirere på mail@hanskorsgaard.dk eller på tlf. 60 69 22 44.
Ønsker I som campingpladsejer at sælge indenfor nogle år vil det være en god ide at få en vurdering af pladsen. Dermed vil I få en indikation af den friværdi der p.t. måtte være til stede.
Ønsker I som køber at få indsigt i branchens muligheder, er I altid velkommen til at kontakte os på tlf. 60 69 22 44 for yderligere oplysninger. Jeg kender den.
Af campingpladser som er skuffesager og som ikke ønsker at blive offentligt salgskendt har vi 3 pladser med forskellige muligheder for et levebrød.
Derudover har vi 8 pladser fordelt over hele landet. Pladserne varierer i størrelser og priser. Fra kr. 3.500.000 til kr. 28.000.000.
I vinter fremsendte vi til udvalgte campingpladser to hæfter som henvender sig til såvel køberne som sælgerne. Hæfterne beskriver nogle af de forhold der gør sig gældende i forbindelse med enten et salg eller et køb. Ønsker I fremsendt et hæfte kan dette rekvirere på mail@hanskorsgaard.dk eller på tlf. 60 69 22 44.
Ønsker I som campingpladsejer at sælge indenfor nogle år vil det være en god ide at få en vurdering af pladsen. Dermed vil I få en indikation af den friværdi der p.t. måtte være til stede.
Ønsker I som køber at få indsigt i branchens muligheder, er I altid velkommen til at kontakte os på tlf. 60 69 22 44 for yderligere oplysninger. Jeg kender den.
Skattestyrelsen vurdering af campingpladser.
Som ejendomsmægler med salg af campingpladser som speciale er vi meget påvirket af de nye vurderinger som Vurderingsstyrelsen har udsendt.
Der er rigtig mange begreber eller tal at forholde sig til. De er grundværdien som er baggrunden for de nye vurderinger.
Ejendomsskatten beregnes ud fra grundværdien. Der tages udgangspunkt i 80% af grundværdien.
De fleste campingpladser har modtaget deres foreløbige 2023 vurdering som vil danne grundlag for opkrævningen af ejendomsskat i 2024 og frem til den endelige vurdering som forventes i 2025 eller 2026. Det værste er, at der kun er meget begrænset muligheder for at klage over vurderingerne.
Der er dog en mulighed for campingpladser der er til salg. Såfremt salgsmaterialet viser, at den foreløbige vurdering er 20% højere eller lavere end salgsmaterialet vil det blive undersøgt om muligheden for at ændre den foreløbige grundværdi.
Som ejendomsmægler med salg af campingpladser som speciale er vi meget påvirket af de nye vurderinger som Vurderingsstyrelsen har udsendt.
Der er rigtig mange begreber eller tal at forholde sig til. De er grundværdien som er baggrunden for de nye vurderinger.
Ejendomsskatten beregnes ud fra grundværdien. Der tages udgangspunkt i 80% af grundværdien.
De fleste campingpladser har modtaget deres foreløbige 2023 vurdering som vil danne grundlag for opkrævningen af ejendomsskat i 2024 og frem til den endelige vurdering som forventes i 2025 eller 2026. Det værste er, at der kun er meget begrænset muligheder for at klage over vurderingerne.
Der er dog en mulighed for campingpladser der er til salg. Såfremt salgsmaterialet viser, at den foreløbige vurdering er 20% højere eller lavere end salgsmaterialet vil det blive undersøgt om muligheden for at ændre den foreløbige grundværdi.
Autocamperplads udenfor campingpladsen.
Det er almindeligt kendt blandt campingpladserne, at nogle autocampere har det svært med overnatninger på camping-pladserne.
Aabenraa Citycamp har valgt at etablere 30 pladser udenfor campingpladser til autocampere. Der gives ikke adgang til pladsens faciliteter men dog muligheden for at bestille morgenbrød i informationen.
Der er strøm til samtlige af de 30 pladser. Af faciliteter er der to toiletter med bad. Derudover er der tømnings- og påfyldningsmuligheder.
Det hele foregår via høflig selvbetjening. Prisen er kr. 125 pr. døgn med et tillæg af kr. 25. Prisen er for to personer. Ønsker der adgang til campingpladsen vil dette koste det dobbelte, men giver så muligheden for at opsætte fortelt.
Artiklen har netop været bragt i Bobilverden.no som er førende indenfor autocamperbranchen i Norge.
Det er almindeligt kendt blandt campingpladserne, at nogle autocampere har det svært med overnatninger på camping-pladserne.
Aabenraa Citycamp har valgt at etablere 30 pladser udenfor campingpladser til autocampere. Der gives ikke adgang til pladsens faciliteter men dog muligheden for at bestille morgenbrød i informationen.
Der er strøm til samtlige af de 30 pladser. Af faciliteter er der to toiletter med bad. Derudover er der tømnings- og påfyldningsmuligheder.
Det hele foregår via høflig selvbetjening. Prisen er kr. 125 pr. døgn med et tillæg af kr. 25. Prisen er for to personer. Ønsker der adgang til campingpladsen vil dette koste det dobbelte, men giver så muligheden for at opsætte fortelt.
Artiklen har netop været bragt i Bobilverden.no som er førende indenfor autocamperbranchen i Norge.
Hvordan bliver fremtidens camping?
Hvis danske campingpladser ikke i højere grad specialiserer sig og tilbyder noget unikt, risikere de, at fremtidige generationer fravælger camping som ferieform, skrev forsker Simon Tinghøj Lohmann Jensen i en rapport fra 2015.
Det er især temaer som ”rolige omgivelser”, ”dyr på pladsen”, ”kano og kajaksejlads”, ”natur”, ”wellness” og ikke mindst ”sport” som forskeren på det tidspunkt havde fundet som fremtiden.
Problemet var, at de danske campingpladser prøvede at være noget for alle og havde for meget fokus på børnefamilier. Det var nødvendigt også at tilbyde noget for singler og par under 50 år uden børn, fordi disse grupper bliver større.
Forskeren forudså også, at campisterne ikke længere tager på ferie for at slappe af. De vil tage på ferie for at få oplevelser.
I forbindelse med Corona gav det et campingboom.
Overnatningsantallet steg med næsten 10% fra 2020 til 2022. Der kom nye gæster til. Der blev blandet andet rift om Naturstyrelsens mange shelters og pludseligt var de punkter som forskeren nævnte i 2015 meget populære.
Fremtidsforsker Jesper Bo Jensen vil tro at de ting som også vil præge fremtiden vil være seniorturisme, adventure, at være disconnected – altså væk fra mobiltelefonen og sociale medier.
Turisterne ...
Hvis danske campingpladser ikke i højere grad specialiserer sig og tilbyder noget unikt, risikere de, at fremtidige generationer fravælger camping som ferieform, skrev forsker Simon Tinghøj Lohmann Jensen i en rapport fra 2015.
Det er især temaer som ”rolige omgivelser”, ”dyr på pladsen”, ”kano og kajaksejlads”, ”natur”, ”wellness” og ikke mindst ”sport” som forskeren på det tidspunkt havde fundet som fremtiden.
Problemet var, at de danske campingpladser prøvede at være noget for alle og havde for meget fokus på børnefamilier. Det var nødvendigt også at tilbyde noget for singler og par under 50 år uden børn, fordi disse grupper bliver større.
Forskeren forudså også, at campisterne ikke længere tager på ferie for at slappe af. De vil tage på ferie for at få oplevelser.
I forbindelse med Corona gav det et campingboom.
Overnatningsantallet steg med næsten 10% fra 2020 til 2022. Der kom nye gæster til. Der blev blandet andet rift om Naturstyrelsens mange shelters og pludseligt var de punkter som forskeren nævnte i 2015 meget populære.
Fremtidsforsker Jesper Bo Jensen vil tro at de ting som også vil præge fremtiden vil være seniorturisme, adventure, at være disconnected – altså væk fra mobiltelefonen og sociale medier.
Turisterne ...
Inden længe vil der komme et nyt landdistriksudspil som gerne skulle give bedre vilkår for campingpladserne mener bl.a. Camping Outdoor Denmark og Dansk Erhverv.
Det nye udspil skal gerne gøre det lettere for virksomhederne at skabe arbejdspladser og øget vækst. Campingpladserne spiller en stor rolle i landområderne.
Campingpladserne belægningsprocent er faldet fra ca. 30% til ca. 20% hvilket klart tilkendegiver at campingreglementet giver store problemer. Reglementet er fra 1970érne og løbende blevet justeret.
Den er desværre ude af trit med udviklingen og turisternes efterspørgsel. Den giver bl.a. begrænsninger i indretning af pladserne, større på hytter, mobilhomes, åbningstider med videre.
Camping Outdoor Danmark og Dansk Erhverv håber at det kommende landdistriktudspil kan give bedre rammevilkår for campingpladserne. De håber at campingreglementet kan blive erstattet af ét regelsæt, der omfatter alle naturnære overnatningsformer og som samtidig giver langt bedre muligheder for at indrette deres arealer og levere tidssvarende tilbud og faciliteter.
Det kan bl.a. nævnes at størrelserne på hytter maksimalt må være på 45m2. Dette indebærer at familier med mange børn må fravælge muligheden. Omkring mobilhomes er det kun campingpladsejer der må være ejer. Dette afskærer campisterne for produktet. Der er også regler omkring antallet af turistpladser og fastliggerpladser samt åbningstider.
Det nye udspil skal gerne gøre det lettere for virksomhederne at skabe arbejdspladser og øget vækst. Campingpladserne spiller en stor rolle i landområderne.
Campingpladserne belægningsprocent er faldet fra ca. 30% til ca. 20% hvilket klart tilkendegiver at campingreglementet giver store problemer. Reglementet er fra 1970érne og løbende blevet justeret.
Den er desværre ude af trit med udviklingen og turisternes efterspørgsel. Den giver bl.a. begrænsninger i indretning af pladserne, større på hytter, mobilhomes, åbningstider med videre.
Camping Outdoor Danmark og Dansk Erhverv håber at det kommende landdistriktudspil kan give bedre rammevilkår for campingpladserne. De håber at campingreglementet kan blive erstattet af ét regelsæt, der omfatter alle naturnære overnatningsformer og som samtidig giver langt bedre muligheder for at indrette deres arealer og levere tidssvarende tilbud og faciliteter.
Det kan bl.a. nævnes at størrelserne på hytter maksimalt må være på 45m2. Dette indebærer at familier med mange børn må fravælge muligheden. Omkring mobilhomes er det kun campingpladsejer der må være ejer. Dette afskærer campisterne for produktet. Der er også regler omkring antallet af turistpladser og fastliggerpladser samt åbningstider.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps. Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.
Ulovligt camping.
Politiet ved Malaga i Spanien måtte tidlig om morgenen den 5. marts rydde et populært område hvor autocamper og telte ulovligt opholdt sig.
Området er et smalt 12 kilometer lang tange beliggende parallelt med kysten med flotte strande og en spektakulær udsigt.
Det var en gruppe af lokale personer der havde rapporteret den ulovlige campering som har været af en længerevarende periode.
Problemerne med autocampernes måde at ”raste” på har nu nået et leje hvor nogle områder er så belastet, at der skrides til handling som dette eksempel tyder på.
Er tiden ikke kommet til, at der indledes en fornuftig dialog med organisationerne omkring autocamperne i relation til brugen af campingpladserne som overnatningsmuligheder.
Med over 1 million autocampere i Europa og stadig stigende, må det være i alles interesse at de finder hinanden i fælles fodslag.
Politiet ved Malaga i Spanien måtte tidlig om morgenen den 5. marts rydde et populært område hvor autocamper og telte ulovligt opholdt sig.
Området er et smalt 12 kilometer lang tange beliggende parallelt med kysten med flotte strande og en spektakulær udsigt.
Det var en gruppe af lokale personer der havde rapporteret den ulovlige campering som har været af en længerevarende periode.
Problemerne med autocampernes måde at ”raste” på har nu nået et leje hvor nogle områder er så belastet, at der skrides til handling som dette eksempel tyder på.
Er tiden ikke kommet til, at der indledes en fornuftig dialog med organisationerne omkring autocamperne i relation til brugen af campingpladserne som overnatningsmuligheder.
Med over 1 million autocampere i Europa og stadig stigende, må det være i alles interesse at de finder hinanden i fælles fodslag.
Regulering af overnatningsmuligheder for autocampere mv.
I den spanske region, Navarra er der netop blevet godkendt et nyt dekret, der regulerer overnatningsmuligheder for autocampere, campervans, campingvogne og lignende.
Dekretet betyder overnatningsmuligheder for nævnte kategorier under bestemte forhold. Alle skal kunne tilbyde vand samt tømning af kloak. Affaldssortering, førstehjælpsudstyr og synlig skiltning af betaling, betingelser og regler ved brug af området. Er området til flere end 10 enheder skal der være bad, toilet samt håndvask.
Overnatningsmulighederne må maksimalt have 20 enheder som basis. Dette kan dog udvides til 40 enheder ved at øge vandindtag og kloakeringen samt tilbyde strøm til mindst 30% af pladserne samt ekstra faciliteter som vaskemaskine, internet samt andre tiltag som områder til kæledyr, servicepersonale, transport til byer samt fællesrum og picnic område.
Overnatningsområdet skal afgrænses med hegn på en højde på minimum 1,5 meter og 80% af arealet skal have et minimums areal på 32 m2 og resten skal være mindst på 28 m2.
Tilbydes der mere end 5 pladser er ejeren forpligtiget til at have adgangskontrol samt muliggøre identifikation af de køretøjer der kommer på pladsen. Adgangskontrol kan udføres ved at montere en automatisk bom ved indkørslen. Pladsen skal sikres ved en personligt eller fjernovervågningssystem. Opholdstiden må ikke ...
I den spanske region, Navarra er der netop blevet godkendt et nyt dekret, der regulerer overnatningsmuligheder for autocampere, campervans, campingvogne og lignende.
Dekretet betyder overnatningsmuligheder for nævnte kategorier under bestemte forhold. Alle skal kunne tilbyde vand samt tømning af kloak. Affaldssortering, førstehjælpsudstyr og synlig skiltning af betaling, betingelser og regler ved brug af området. Er området til flere end 10 enheder skal der være bad, toilet samt håndvask.
Overnatningsmulighederne må maksimalt have 20 enheder som basis. Dette kan dog udvides til 40 enheder ved at øge vandindtag og kloakeringen samt tilbyde strøm til mindst 30% af pladserne samt ekstra faciliteter som vaskemaskine, internet samt andre tiltag som områder til kæledyr, servicepersonale, transport til byer samt fællesrum og picnic område.
Overnatningsområdet skal afgrænses med hegn på en højde på minimum 1,5 meter og 80% af arealet skal have et minimums areal på 32 m2 og resten skal være mindst på 28 m2.
Tilbydes der mere end 5 pladser er ejeren forpligtiget til at have adgangskontrol samt muliggøre identifikation af de køretøjer der kommer på pladsen. Adgangskontrol kan udføres ved at montere en automatisk bom ved indkørslen. Pladsen skal sikres ved en personligt eller fjernovervågningssystem. Opholdstiden må ikke ...
Efter salget af CampOne til First Camp er Gitte og Per Blaabjerg begyndt på udvikling af City Camp Assens Strand som de stadig ejer.
De har aftalt med Assens Kommune om en udvidelse af den samlede kapacitet. Der er tale om 11 ha tilstødende jordarealer som blev købt sammen med campingpladsen i 2012.
De forventer at det vil koste omkring 21 millioner kroner at oprense den forurening der er på grunden samt opgørelse af en tunnel, der skal forbinde campingpladsens områder og sikre adgang til et nærliggende sommerhusområde.
Gitte og Per Blaabjerg forventer en forøgelse på ca. 80.000 flere gæster som grundet campingpladsens beliggenhed kan spacere sig op i byen. Dette til gavn for de lokale butiksdrivende.
Den første del af udvidelsen er allerede udført. Det er modernisering af den nuværende campingplads hvor strøm, vand og afløb samt en ny servicebygning allerede er sket.
Udvidelsen af betyde af de nuværende pladser bliver udvidet med 500 ekstra.
Artiklen er hentet fra Turistmonitor.
De har aftalt med Assens Kommune om en udvidelse af den samlede kapacitet. Der er tale om 11 ha tilstødende jordarealer som blev købt sammen med campingpladsen i 2012.
De forventer at det vil koste omkring 21 millioner kroner at oprense den forurening der er på grunden samt opgørelse af en tunnel, der skal forbinde campingpladsens områder og sikre adgang til et nærliggende sommerhusområde.
Gitte og Per Blaabjerg forventer en forøgelse på ca. 80.000 flere gæster som grundet campingpladsens beliggenhed kan spacere sig op i byen. Dette til gavn for de lokale butiksdrivende.
Den første del af udvidelsen er allerede udført. Det er modernisering af den nuværende campingplads hvor strøm, vand og afløb samt en ny servicebygning allerede er sket.
Udvidelsen af betyde af de nuværende pladser bliver udvidet med 500 ekstra.
Artiklen er hentet fra Turistmonitor.
Hedebo Strand Camping har store planer for det strand- og skovareal på 200.000 m2 som pladsen har købt. Dette svarer til 40 fodboldbaner.
Det er ikke meningen at lave en kæmpestor campingarealet på arealerne, men udvikle arealet til et naturskønt område, hvor det bliver muligt at etablere forskellige former for naturcamping. Det skal være til glæde for både den nuværende campingplads gæster og ikke mindst borgerne i Sæby. Visionen er at etablere flere overnatningsmuligheder på naturens præmisser.
Arealet breder sig både indenfor og udenfor 300 meter strandbeskyttelseslinje. Derudover er der 29 sommerhuse på lejet grund, hvilket de skal blive ved med.
De kystnære arealer kan ikke medregnes men den del der er skov, som kan gøres anvendeligt, således at gæsterne kan gå fra Sæby Havn og forbi campingpladsen og ind i skoven til Sulbæk Strand tættere på Frederikshavn. Dermed bliver hele området forbundet.
Hedebo Strand Camping ønsker også at udvikle driften af campingpladsen som i dag har 641 overnatningsenheder, hvoraf de 16 er hytter. Dette kunne være udvikling af camping i træer, etablering af shelters og andre alternative outdoor-aktiviteter.
Campingpladsen indgår, efter købet, i projekt Naturnætter, som hører under Dansk Kyst- og Naturturisme. Et projekt hvor de støtter udvalgte campingpladser, som ...
Det er ikke meningen at lave en kæmpestor campingarealet på arealerne, men udvikle arealet til et naturskønt område, hvor det bliver muligt at etablere forskellige former for naturcamping. Det skal være til glæde for både den nuværende campingplads gæster og ikke mindst borgerne i Sæby. Visionen er at etablere flere overnatningsmuligheder på naturens præmisser.
Arealet breder sig både indenfor og udenfor 300 meter strandbeskyttelseslinje. Derudover er der 29 sommerhuse på lejet grund, hvilket de skal blive ved med.
De kystnære arealer kan ikke medregnes men den del der er skov, som kan gøres anvendeligt, således at gæsterne kan gå fra Sæby Havn og forbi campingpladsen og ind i skoven til Sulbæk Strand tættere på Frederikshavn. Dermed bliver hele området forbundet.
Hedebo Strand Camping ønsker også at udvikle driften af campingpladsen som i dag har 641 overnatningsenheder, hvoraf de 16 er hytter. Dette kunne være udvikling af camping i træer, etablering af shelters og andre alternative outdoor-aktiviteter.
Campingpladsen indgår, efter købet, i projekt Naturnætter, som hører under Dansk Kyst- og Naturturisme. Et projekt hvor de støtter udvalgte campingpladser, som ...
Hvalpsund Camping har netop opnået certificering med EU-Blomsten.
Det har taget ét år, og har krævet en total gennemgang af pladsens faciliteter, hvilket har været et møde med paragraffer og tunge juridiske tekster.
Det handler om både at fremtidssikre pladsen og tiltrække nye kundegrupper forklarer Sofie og Brian Midtgaard Skov som købte campingpladsen i 2021.
Vi ønsker at gøre pladsen mere miljørigtig og samtidig understøtte gæsternes brug af den omkringliggende natur.
De har primært danske gæster, men også tyske og hollandske gæster finder pladsen der har 235 enheder.
Vi har udendørs yoga, guidede vandreture, bålarrangementer og i samarbejde med Kommunen lavet en undervands-snorkel-sti samt et naturrum, hvor det er muligt at låne waders, vandkikkerter og fiskenet m.m.
Et overnatningssted med EU-Blomsten skal leve op til følgende krav:
Energieffektive installationer inden for belysning og opvarmning af lokaler samt brugsvand.
Vandbesparende installationer i baderum og toiletter samt begrænsning af mængden af tøjvask.
Begrænsning af affaldsmængder ved madservering, gennem affaldssortering og forbud med at anvende en række engangsemballerede produkter
Forbud mod rygning i fællesrum.
Det har taget ét år, og har krævet en total gennemgang af pladsens faciliteter, hvilket har været et møde med paragraffer og tunge juridiske tekster.
Det handler om både at fremtidssikre pladsen og tiltrække nye kundegrupper forklarer Sofie og Brian Midtgaard Skov som købte campingpladsen i 2021.
Vi ønsker at gøre pladsen mere miljørigtig og samtidig understøtte gæsternes brug af den omkringliggende natur.
De har primært danske gæster, men også tyske og hollandske gæster finder pladsen der har 235 enheder.
Vi har udendørs yoga, guidede vandreture, bålarrangementer og i samarbejde med Kommunen lavet en undervands-snorkel-sti samt et naturrum, hvor det er muligt at låne waders, vandkikkerter og fiskenet m.m.
Et overnatningssted med EU-Blomsten skal leve op til følgende krav:
Energieffektive installationer inden for belysning og opvarmning af lokaler samt brugsvand.
Vandbesparende installationer i baderum og toiletter samt begrænsning af mængden af tøjvask.
Begrænsning af affaldsmængder ved madservering, gennem affaldssortering og forbud med at anvende en række engangsemballerede produkter
Forbud mod rygning i fællesrum.
Regeringen vil med et nyt udspil styrke landdistrikterne. Udspillet skal også styrke kystturismen.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.
Udspillet vil give nye muligheder for, at kommunerne kan tillade etablering af glamping i det åbne land og campingpladsdrevne stellpladser til autocampere, samt nedsætte en tværministeriel arbejdsgruppe for at se nærmere på og drøfte reglerne på campingområdet med campingbranchen, herunder i forhold til branchens udviklingsmuligheder og -behov.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps.
Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.
Flygter fra det varme vejr.
Mens mange dansker savner sol og varme findes der faktisk folk, der flygter fra det.
Flere og flere turister fra Sydeuropa tager nu turen til det kølige nord for at få coolcation, hvor man gerne vil køles ned.
Med varmegrader på den anden side af 30 grader kommer flere og flere fra Frankrig, Italien og Spanien, hvilket selv for de lokale føles ubehageligt.
Stigningen af antallet er blev fordoblet fra 10 til 20% ilg.turistorganisationen EnjoyNord.
Mens mange dansker savner sol og varme findes der faktisk folk, der flygter fra det.
Flere og flere turister fra Sydeuropa tager nu turen til det kølige nord for at få coolcation, hvor man gerne vil køles ned.
Med varmegrader på den anden side af 30 grader kommer flere og flere fra Frankrig, Italien og Spanien, hvilket selv for de lokale føles ubehageligt.
Stigningen af antallet er blev fordoblet fra 10 til 20% ilg.turistorganisationen EnjoyNord.
Forpagter til campingpladser.
Ønsker du en ny tilværelse, hvor det familiemæssige er i højsæde. Et arbejde hvor hele familien er inddraget. Så har vi et god tilbud til dig og din familie.
Vi søger forpagter til større campingpladser, som samtidig er et levebrød. Det vil sige, at selv om arbejdstiden er lang i sæsonen vil dette blive belønnet med en vinterperiode til fri disponering.
Arbejdet vil bestå af den daglige drift af campingpladsen. Det vil sige bemanding af receptionen og butikken. Pladsplejen, rengøringsmæssige og vedligeholdelsesmæssige opgaver vil også være en del af opgaverne.
Den optimale forpagter vil være en familie med børn i den skolepligtige alder.
Til at bistå opgaverne er det et Task Force, der sammen med jer og ejer har udviklet en handlingsplan som grundlag for opgaverne.
Handlingsplanen indeholder punkter som markedsføring, bogføring, pladspleje, vedligehold, service og rengøring for blot at nævne nogle af punkterne.
Vi forventer at forpagterne har lysten til at arbejde 24/7 i campingpladsens åbningstid. Service er en stor del af gæsternes oplevelse hvorfor denne del af opgaven skal falde naturligt. Det er også vigtigt, at hele familien er interesseret i opgaven.
Ønsker du at høre nærmere omkring ændring af en måske stressfuld hverdag til noget, hvor familielivet er i højsæde, hører vi gerne nærmere.
Ønsker du en ny tilværelse, hvor det familiemæssige er i højsæde. Et arbejde hvor hele familien er inddraget. Så har vi et god tilbud til dig og din familie.
Vi søger forpagter til større campingpladser, som samtidig er et levebrød. Det vil sige, at selv om arbejdstiden er lang i sæsonen vil dette blive belønnet med en vinterperiode til fri disponering.
Arbejdet vil bestå af den daglige drift af campingpladsen. Det vil sige bemanding af receptionen og butikken. Pladsplejen, rengøringsmæssige og vedligeholdelsesmæssige opgaver vil også være en del af opgaverne.
Den optimale forpagter vil være en familie med børn i den skolepligtige alder.
Til at bistå opgaverne er det et Task Force, der sammen med jer og ejer har udviklet en handlingsplan som grundlag for opgaverne.
Handlingsplanen indeholder punkter som markedsføring, bogføring, pladspleje, vedligehold, service og rengøring for blot at nævne nogle af punkterne.
Vi forventer at forpagterne har lysten til at arbejde 24/7 i campingpladsens åbningstid. Service er en stor del af gæsternes oplevelse hvorfor denne del af opgaven skal falde naturligt. Det er også vigtigt, at hele familien er interesseret i opgaven.
Ønsker du at høre nærmere omkring ændring af en måske stressfuld hverdag til noget, hvor familielivet er i højsæde, hører vi gerne nærmere.
Måske er tiden til at finde købere til campingpladserne i udlandet?
Vores hjemmeside er nu indrettet så den kan oversættes til engelsk eller tysk.
Vi har gennem årerne solgt en del pladser til såvel hollænder som tyskere, som med stor succes, efterfølgende har drevet campingpladserne. De har hurtig lært sig dansk og med den rette indstilling, forstået at driften i særdeleshed drejer sig om service samt en velplejet plads.
Vi forventer opkøb af campingpladser, fra især investorer, indenfor de nærmeste år. Investorerne ønsker sikkert ikke selv at forestå den daglige drift, hvorfor en større mængde af forpagtere skal findes.
Forpagtningen er noget der skal følges med omhu. Der er mange punkter der kræver vejledning og handling. Derfor er vi ved at udvikle en Task Force, til at bidrage med såvel en handlingsplan samt de punkter som kræver vejledning og opfølgning.
Vores hjemmeside er nu indrettet så den kan oversættes til engelsk eller tysk.
Vi har gennem årerne solgt en del pladser til såvel hollænder som tyskere, som med stor succes, efterfølgende har drevet campingpladserne. De har hurtig lært sig dansk og med den rette indstilling, forstået at driften i særdeleshed drejer sig om service samt en velplejet plads.
Vi forventer opkøb af campingpladser, fra især investorer, indenfor de nærmeste år. Investorerne ønsker sikkert ikke selv at forestå den daglige drift, hvorfor en større mængde af forpagtere skal findes.
Forpagtningen er noget der skal følges med omhu. Der er mange punkter der kræver vejledning og handling. Derfor er vi ved at udvikle en Task Force, til at bidrage med såvel en handlingsplan samt de punkter som kræver vejledning og opfølgning.
Salg af campingpladser har forandret sig gennem de sidste år. Det er ikke længere postmand Per der har råd til et køb.
Især de større pladser har nået en pris, hvor kravet til egenkapital, har nået et leje, hvor postmandens opsparing ikke længere er tilstrækkeligt.
Dette indebærer, at der er brug for investorer til køb af campingpladser. Vi har derfor udviklet et koncept målrettet mod dette segment.
Investorerne vil ikke selv bistå for driften af campingpladserne. De har andre interesser, men kan se værdistigningerne i pladserne. Derfor er de interessante som investering.
Campingpladserne bortforpagtes eller drives med ansat personale.
Problemet for investorerne er, at værdistigningen hænger sammen med indtjeningen og beskaffenheden af pladserne. For at sikre indtjeningen og dermed beskaffenheden, tilknyttes en Task Force til sikring af investeringen.
Taks Forcen vil udvikle en handlingsplan indeholdende den daglige drift, markedsføring, vedligeholdelse, produktudvikling, investeringer, pladspleje og servicering. Derudover vil pladserne blive besøgt med aftalte mellemrum for en besigtigelse af forholdene. De økonomiske forhold vil også blive gennemgået af en ekspert på området.
Vi forventer således at kunne tiltrække et nyt publikum til en fortsat udvikling af camping.
Især de større pladser har nået en pris, hvor kravet til egenkapital, har nået et leje, hvor postmandens opsparing ikke længere er tilstrækkeligt.
Dette indebærer, at der er brug for investorer til køb af campingpladser. Vi har derfor udviklet et koncept målrettet mod dette segment.
Investorerne vil ikke selv bistå for driften af campingpladserne. De har andre interesser, men kan se værdistigningerne i pladserne. Derfor er de interessante som investering.
Campingpladserne bortforpagtes eller drives med ansat personale.
Problemet for investorerne er, at værdistigningen hænger sammen med indtjeningen og beskaffenheden af pladserne. For at sikre indtjeningen og dermed beskaffenheden, tilknyttes en Task Force til sikring af investeringen.
Taks Forcen vil udvikle en handlingsplan indeholdende den daglige drift, markedsføring, vedligeholdelse, produktudvikling, investeringer, pladspleje og servicering. Derudover vil pladserne blive besøgt med aftalte mellemrum for en besigtigelse af forholdene. De økonomiske forhold vil også blive gennemgået af en ekspert på området.
Vi forventer således at kunne tiltrække et nyt publikum til en fortsat udvikling af camping.
Parkeringer I naturen og henkastet affald er noget af det, det gør, at lokalsamfund og autocampister kan komme i kant med hinanden.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de danske regler. Det resulterede i et 21 sider langt notat.
Ifølge DCU er det også vigtigt, at ferielandet tilpasser sig det stigende antal autocampere. Ifølge formanden Anne-Vibeke Isaksen er de med til at sprede sæsonen med ca. 60 overnatninger om året. Vi skal også undgå, at de kører et andet sted hen og bruger deres feriepenge. Vi må derfor have styr på, at de også føler sig velkomne.
Ude i Kommunerne er de begyndt, at skrue på de forskellige knapper for at imødekomme autocampere. Det kan være parkeringsforbud i særlige områder, oplysningsmateriale til autocampister eller slet og ret flere pladser, hvor autocamperne kan holde.
I Thisted Kommune har de taget konsekvensen af massive klager over autocamperne, der holder uhensigtsmæssigt i naturen. De har bl.a. etableret 60 kommunale autocamperpladser.
I Jammerbugt Kommune har de lavet særlige parkeringsforbud på en del af den populære strand i Blokhus.
I Hjørring Kommune, stikker de på gammeldags vis flyers i vinduesviskerne på autocamperne, i et forsøgt på at skubbe autocamperne hen til de lokationer, hvor de er særligt velkomne.
I Europa håndteres det stigende antal autocampere forskelligt. I Portugal må man kun overnatte i autocamper på campingpladser, mens allemandsret i Sverige har sin virkning. De mange stellpladser i Tyskland giver vide muligheder.
Minister for byer og landdistrikter, Morten Dahlin mener, at der er brug for nye regler for autocampere i Danmark, som matcher udviklingen. Han vil meget gerne lytte til input fra branchen, turisterne og Kommunerne, så vi kan få skruet en god lovgivning sammen, siger han.
Det paradokse er nok, at kun 5,3% af autocamperne ønsker at bruge campingpladserne.
De seneste fem år er antallet af danske autocampere steget med 27%. Ifølge VisitDenmark var der i 2022 2,3 millioner autocamperovernatninger i Danmark. Selv Autocamperrådet anerkender, at den hurtige vækst har givet problemer.
Autocampisterne bruger ifølge flere aktører ikke nok penge – set i forhold til andre typer af turister. Dette skyldes, at de i mindre grad betaler for overnatning og mad, fordi de selv har det hele med i én pakke i autocamperen.
I henhold til Visit Danmark bruger den udenlandske turist i gennemsnit kr. 1.050 i døgnet. Den udenlandske autocamperturist bruger i stedet mellem kr. 265 – 420 i døgnet.
Samtidig er der flere stedet fulgt konflikter i kølvandet på autocamperne. Problemer med overfyldte skraldespande, slid på området og campering med de store køretøjer på naturskønne steder, som lokalbefolkningen er vant til, er langt mere ugeneret.
Autocampere skal efterleve snørklede regler. I udgangspunktet gælder reglerne for personbiler også for de fleste autocampere. Men kører man eksempelvis en tur i statens eller kommunens skove eller til en privat strand kan der gælde særregler.
En række styrelser gennemgik før sommerferien de danske regler. Det resulterede i et 21 sider langt notat.
Ifølge DCU er det også vigtigt, at ferielandet tilpasser sig det stigende antal autocampere. Ifølge formanden Anne-Vibeke Isaksen er de med til at sprede sæsonen med ca. 60 overnatninger om året. Vi skal også undgå, at de kører et andet sted hen og bruger deres feriepenge. Vi må derfor have styr på, at de også føler sig velkomne.
Ude i Kommunerne er de begyndt, at skrue på de forskellige knapper for at imødekomme autocampere. Det kan være parkeringsforbud i særlige områder, oplysningsmateriale til autocampister eller slet og ret flere pladser, hvor autocamperne kan holde.
I Thisted Kommune har de taget konsekvensen af massive klager over autocamperne, der holder uhensigtsmæssigt i naturen. De har bl.a. etableret 60 kommunale autocamperpladser.
I Jammerbugt Kommune har de lavet særlige parkeringsforbud på en del af den populære strand i Blokhus.
I Hjørring Kommune, stikker de på gammeldags vis flyers i vinduesviskerne på autocamperne, i et forsøgt på at skubbe autocamperne hen til de lokationer, hvor de er særligt velkomne.
I Europa håndteres det stigende antal autocampere forskelligt. I Portugal må man kun overnatte i autocamper på campingpladser, mens allemandsret i Sverige har sin virkning. De mange stellpladser i Tyskland giver vide muligheder.
Minister for byer og landdistrikter, Morten Dahlin mener, at der er brug for nye regler for autocampere i Danmark, som matcher udviklingen. Han vil meget gerne lytte til input fra branchen, turisterne og Kommunerne, så vi kan få skruet en god lovgivning sammen, siger han.
Det paradokse er nok, at kun 5,3% af autocamperne ønsker at bruge campingpladserne.
Mangler unge mennesker på campingpladserne.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Der skrives meget om manglende unge gæster på campingpladserne. På First Camp Grenen Strand har de løst problemet på helt deres egen måde, De har forbudt adgang for unge under 25 år adgang til pladsen.
Årsagen er flere trælse episoder sidste år. Særligt en episode huskes. Nogle unge mennesker kom hjem klokken fire om morgenen og ville feste videre. Da nogle af de andre gæster bad dem om at stoppe festen, fik de kastet en campingstol ind i teltet, så en gæst fik en flænge i panden.
Hvornår skal en campingplads købes?
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin campingplads i 2020, Fem doblet sin omsætning, og nu leder efter plads nr. 2.
De fleste campingpladser blev skabt i 1960érne, hvor bl.a. FDM lavede over 60 pladser, fordelt over hele landet. Samtidig etablerede Kommunerne også mange campingpladser. Dette blev fulgt op af private pladser. Efterhånden nåede det samlede antal 534 campingpladser.
Dette antal er reduceret til omkring 450 pladser. Idet nogle af de tidligere campingpladser er solgt som liebhavere ejendomme med en pragtfuld beliggenhed til følge.
Gennem 80. og 90érne blev mange pladser solgt til 2. generation af pladsejere. Købere der ikke havde den store kendskab til produktet, men som havde lysten til livet som campingpladsejere og lærte driften efter learning by doing.
Her i 2024 begynder vi, at se opkøb fra investorer. Bl.a. har den svenske kæde First Camp nu over 70 pladser fordelt på Sverige, Norge og Danmark. De har netop udsendt en meddelelse om, at de ønsker at købe pladser op i andre lande. Vi ser også nuværende pladsejere opkøbe plads nr. 2, 3 eller 4.
Som investor bør dette give grundlag for overvejelser. Med den succes, som andre har indenfor branchen, vil en forrentning på et to cifret beløb være indenfor rækkevidde.
Vi har netop erfaret, at i USA har en køber, som købte sin campingplads i 2020, Fem doblet sin omsætning, og nu leder efter plads nr. 2.
Terrel har stor succes med sin campingplads.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet kunne koncentrere sig om de dagligdags problemer.
Den gennemsnitlige stigning i antallet af overnatninger var i USA 4% i 2023. Terrel havde i samme periode en fremgang på 30%.
Terrel har erfaret, at renholdt faciliteter og god pladspleje er hjørnestenene i enhver campingplads. Dette kan dog ikke erstatte den rigtige service hvor alle føler sig velkomne og gerne kommer igen.
Terrel overvejer nu køb af campingplads nr. 2.
Gennem en lang periode besøgte Terrel, fra Texas, over 350 campingpladser før han fandt det han ønskede.
De ønskede en plads hvor pladsplejen og rengøring var i højsæde. De ønskede ikke en plads, hvor de skulle være babysitter for campisternes børn.
De fandt det de søgte, gennem en ejendomsmægler som netop havde fået pladsen til salg. Alt var som de ønskede og købet blev hurtig foretaget. Dette skete i 2020. Kort tid efter købte de naboejendommen hvorefter de begyndte driften af det købte.
Campingpladsen havde en belægning på ca. 50% fastligger. De tidligere ejer havde ikke brugt de store beløb på markedsføring, hvilket Terrel ændrede til flittig brug af de sociale medier. Bl.a. brugte de mails målrettet mod kommende kunder, der havde bestilt plads. Disse blev, via mails, kontaktet, før ankomst, omkring hvilke ønsker de havde til deres ophold. Der blev henvist til hjemmesider omkring de attraktioner og seværdigheder de ønskede at besøge under opholdet. Siden 2021 er omsætningen steget med 500%.
En af Terrels store udfordringer var forudbestilling af pladser via telefonen. På et tidspunkt var der opkald hvert minut i de timer hvor pladsen havde åbnet. Dette blev ændret til online booking, hvorefter personalet kunne koncentrere sig om de dagligdags problemer.
Den gennemsnitlige stigning i antallet af overnatninger var i USA 4% i 2023. Terrel havde i samme periode en fremgang på 30%.
Terrel har erfaret, at renholdt faciliteter og god pladspleje er hjørnestenene i enhver campingplads. Dette kan dog ikke erstatte den rigtige service hvor alle føler sig velkomne og gerne kommer igen.
Terrel overvejer nu køb af campingplads nr. 2.
Ulla Pedersen og Kim Sørensen, som solgte Hasle Camping sidste år, kunne alligevel ikke undvære campinglivets glæder, hvorfor de nu har købt Hestehaven Camping af Conny og Mogens Jakobsen. Overtagelsen er den 23.09.2024.
Ulla og Kim kommer oprindelig fra Djursland, hvorfor oplysningerne om salget af pladsen, var afgørende for deres beslutning.
Fjellerup, hvor pladsen er beliggende, er et populært feriested hvor Ulla og Kim ser mange muligheder. Deres evner som campingpladsejer har de på strålende vis vist på Hasle Camping som de udviklede fra et konkursbo til en af de bedste drevne pladser på Bornholm.
Vi ønsker tillykke til Conny og Mogens samt Ulla og Kim med handlen.
Ulla og Kim kommer oprindelig fra Djursland, hvorfor oplysningerne om salget af pladsen, var afgørende for deres beslutning.
Fjellerup, hvor pladsen er beliggende, er et populært feriested hvor Ulla og Kim ser mange muligheder. Deres evner som campingpladsejer har de på strålende vis vist på Hasle Camping som de udviklede fra et konkursbo til en af de bedste drevne pladser på Bornholm.
Vi ønsker tillykke til Conny og Mogens samt Ulla og Kim med handlen.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps.
Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Har du en passion for madlavning? Så har vi et godt tilbud til dig. På campingpladsen er caféen omdrejningspunktet, og vi leder efter engagerede folk med en kærlighed til madlavning, der ønsker at kombinere deres interesse med en hyggelig familielivsstil.
Billeder fra Campingmæglerfirmaet Hans Korsgaard Aps' opslag
Vi oplever i øjeblikket stor interesse for køb af campingpladser. Vi er p.t. ved at afslutte to handler. Derudover er der stor interesse for de øvrige pladser vi har til salg.
Af campingpladser som er skuffesager og som ikke ønsker at blive offentligt salgskendt har vi 3 pladser med forskellige muligheder for et levebrød.
Derudover har vi 8 pladser fordelt over hele landet. Pladserne varierer i størrelser og priser. Fra kr. 3.500.000 til kr. 28.000.000.
I vinter fremsendte vi til udvalgte campingpladser to hæfter som henvender sig til såvel køberne som sælgerne. Hæfterne beskriver nogle af de forhold der gør sig gældende i forbindelse med enten et salg eller et køb. Ønsker I fremsendt et hæfte kan dette rekvirere på mail@hanskorsgaard.dk eller på tlf. 60 69 22 44.
Ønsker I som campingpladsejer at sælge indenfor nogle år vil det være en god ide at få en vurdering af pladsen. Dermed vil I få en indikation af den friværdi der p.t. måtte være til stede.
Ønsker I som køber at få indsigt i branchens muligheder, er I altid velkommen til at kontakte os på tlf. 60 69 22 44 for yderligere oplysninger. Jeg kender den.
Af campingpladser som er skuffesager og som ikke ønsker at blive offentligt salgskendt har vi 3 pladser med forskellige muligheder for et levebrød.
Derudover har vi 8 pladser fordelt over hele landet. Pladserne varierer i størrelser og priser. Fra kr. 3.500.000 til kr. 28.000.000.
I vinter fremsendte vi til udvalgte campingpladser to hæfter som henvender sig til såvel køberne som sælgerne. Hæfterne beskriver nogle af de forhold der gør sig gældende i forbindelse med enten et salg eller et køb. Ønsker I fremsendt et hæfte kan dette rekvirere på mail@hanskorsgaard.dk eller på tlf. 60 69 22 44.
Ønsker I som campingpladsejer at sælge indenfor nogle år vil det være en god ide at få en vurdering af pladsen. Dermed vil I få en indikation af den friværdi der p.t. måtte være til stede.
Ønsker I som køber at få indsigt i branchens muligheder, er I altid velkommen til at kontakte os på tlf. 60 69 22 44 for yderligere oplysninger. Jeg kender den.
First Camp vil være verdensførende.
Mere livsglæde. At købe sig et job.
DCU øger omsætningen.
Skattestyrelsen vurdering af campingpladser.
Som ejendomsmægler med salg af campingpladser som speciale er vi meget påvirket af de nye vurderinger som Vurderingsstyrelsen har udsendt.
Der er rigtig mange begreber eller tal at forholde sig til. De er grundværdien som er baggrunden for de nye vurderinger.
Ejendomsskatten beregnes ud fra grundværdien. Der tages udgangspunkt i 80% af grundværdien.
De fleste campingpladser har modtaget deres foreløbige 2023 vurdering som vil danne grundlag for opkrævningen af ejendomsskat i 2024 og frem til den endelige vurdering som forventes i 2025 eller 2026. Det værste er, at der kun er meget begrænset muligheder for at klage over vurderingerne.
Der er dog en mulighed for campingpladser der er til salg. Såfremt salgsmaterialet viser, at den foreløbige vurdering er 20% højere eller lavere end salgsmaterialet vil det blive undersøgt om muligheden for at ændre den foreløbige grundværdi.
Som ejendomsmægler med salg af campingpladser som speciale er vi meget påvirket af de nye vurderinger som Vurderingsstyrelsen har udsendt.
Der er rigtig mange begreber eller tal at forholde sig til. De er grundværdien som er baggrunden for de nye vurderinger.
Ejendomsskatten beregnes ud fra grundværdien. Der tages udgangspunkt i 80% af grundværdien.
De fleste campingpladser har modtaget deres foreløbige 2023 vurdering som vil danne grundlag for opkrævningen af ejendomsskat i 2024 og frem til den endelige vurdering som forventes i 2025 eller 2026. Det værste er, at der kun er meget begrænset muligheder for at klage over vurderingerne.
Der er dog en mulighed for campingpladser der er til salg. Såfremt salgsmaterialet viser, at den foreløbige vurdering er 20% højere eller lavere end salgsmaterialet vil det blive undersøgt om muligheden for at ændre den foreløbige grundværdi.
Autocamperplads udenfor campingpladsen.
Det er almindeligt kendt blandt campingpladserne, at nogle autocampere har det svært med overnatninger på camping-pladserne.
Aabenraa Citycamp har valgt at etablere 30 pladser udenfor campingpladser til autocampere. Der gives ikke adgang til pladsens faciliteter men dog muligheden for at bestille morgenbrød i informationen.
Der er strøm til samtlige af de 30 pladser. Af faciliteter er der to toiletter med bad. Derudover er der tømnings- og påfyldningsmuligheder.
Det hele foregår via høflig selvbetjening. Prisen er kr. 125 pr. døgn med et tillæg af kr. 25. Prisen er for to personer. Ønsker der adgang til campingpladsen vil dette koste det dobbelte, men giver så muligheden for at opsætte fortelt.
Artiklen har netop været bragt i Bobilverden.no som er førende indenfor autocamperbranchen i Norge.
Det er almindeligt kendt blandt campingpladserne, at nogle autocampere har det svært med overnatninger på camping-pladserne.
Aabenraa Citycamp har valgt at etablere 30 pladser udenfor campingpladser til autocampere. Der gives ikke adgang til pladsens faciliteter men dog muligheden for at bestille morgenbrød i informationen.
Der er strøm til samtlige af de 30 pladser. Af faciliteter er der to toiletter med bad. Derudover er der tømnings- og påfyldningsmuligheder.
Det hele foregår via høflig selvbetjening. Prisen er kr. 125 pr. døgn med et tillæg af kr. 25. Prisen er for to personer. Ønsker der adgang til campingpladsen vil dette koste det dobbelte, men giver så muligheden for at opsætte fortelt.
Artiklen har netop været bragt i Bobilverden.no som er førende indenfor autocamperbranchen i Norge.
Hvordan bliver fremtidens camping?
Hvis danske campingpladser ikke i højere grad specialiserer sig og tilbyder noget unikt, risikere de, at fremtidige generationer fravælger camping som ferieform, skrev forsker Simon Tinghøj Lohmann Jensen i en rapport fra 2015.
Det er især temaer som ”rolige omgivelser”, ”dyr på pladsen”, ”kano og kajaksejlads”, ”natur”, ”wellness” og ikke mindst ”sport” som forskeren på det tidspunkt havde fundet som fremtiden.
Problemet var, at de danske campingpladser prøvede at være noget for alle og havde for meget fokus på børnefamilier. Det var nødvendigt også at tilbyde noget for singler og par under 50 år uden børn, fordi disse grupper bliver større.
Forskeren forudså også, at campisterne ikke længere tager på ferie for at slappe af. De vil tage på ferie for at få oplevelser.
I forbindelse med Corona gav det et campingboom.
Overnatningsantallet steg med næsten 10% fra 2020 til 2022. Der kom nye gæster til. Der blev blandet andet rift om Naturstyrelsens mange shelters og pludseligt var de punkter som forskeren nævnte i 2015 meget populære.
Fremtidsforsker Jesper Bo Jensen vil tro at de ting som også vil præge fremtiden vil være seniorturisme, adventure, at være disconnected – altså væk fra mobiltelefonen og sociale medier.
Turisterne vil væk fra bilkøer og flyrejser på monkey-class. De vil have fred og ro, fravær af larm og støj. De ønsker natur, ren luft, rent vand, mad uden gift samt sikkerhed og tryghed, når de er på ferie. Danmark skal også begynde at forberede sig på, at vi skal dele vores lille, grønne land med turister fra Sydeuropa som lider at store varmegrader om sommeren.
Det er også almindeligt kendt, at mange søger luksus. Især indenfor udlejning er de hotelmæssige funktioner som rengøring, opredning, morgenmad m.m. blevet et must indenfor leje af hytter, glamping eller mobilhomes.
Hvis danske campingpladser ikke i højere grad specialiserer sig og tilbyder noget unikt, risikere de, at fremtidige generationer fravælger camping som ferieform, skrev forsker Simon Tinghøj Lohmann Jensen i en rapport fra 2015.
Det er især temaer som ”rolige omgivelser”, ”dyr på pladsen”, ”kano og kajaksejlads”, ”natur”, ”wellness” og ikke mindst ”sport” som forskeren på det tidspunkt havde fundet som fremtiden.
Problemet var, at de danske campingpladser prøvede at være noget for alle og havde for meget fokus på børnefamilier. Det var nødvendigt også at tilbyde noget for singler og par under 50 år uden børn, fordi disse grupper bliver større.
Forskeren forudså også, at campisterne ikke længere tager på ferie for at slappe af. De vil tage på ferie for at få oplevelser.
I forbindelse med Corona gav det et campingboom.
Overnatningsantallet steg med næsten 10% fra 2020 til 2022. Der kom nye gæster til. Der blev blandet andet rift om Naturstyrelsens mange shelters og pludseligt var de punkter som forskeren nævnte i 2015 meget populære.
Fremtidsforsker Jesper Bo Jensen vil tro at de ting som også vil præge fremtiden vil være seniorturisme, adventure, at være disconnected – altså væk fra mobiltelefonen og sociale medier.
Turisterne vil væk fra bilkøer og flyrejser på monkey-class. De vil have fred og ro, fravær af larm og støj. De ønsker natur, ren luft, rent vand, mad uden gift samt sikkerhed og tryghed, når de er på ferie. Danmark skal også begynde at forberede sig på, at vi skal dele vores lille, grønne land med turister fra Sydeuropa som lider at store varmegrader om sommeren.
Det er også almindeligt kendt, at mange søger luksus. Især indenfor udlejning er de hotelmæssige funktioner som rengøring, opredning, morgenmad m.m. blevet et must indenfor leje af hytter, glamping eller mobilhomes.
Inden længe vil der komme et nyt landdistriksudspil som gerne skulle give bedre vilkår for campingpladserne mener bl.a. Camping Outdoor Denmark og Dansk Erhverv.
Det nye udspil skal gerne gøre det lettere for virksomhederne at skabe arbejdspladser og øget vækst. Campingpladserne spiller en stor rolle i landområderne.
Campingpladserne belægningsprocent er faldet fra ca. 30% til ca. 20% hvilket klart tilkendegiver at campingreglementet giver store problemer. Reglementet er fra 1970érne og løbende blevet justeret.
Den er desværre ude af trit med udviklingen og turisternes efterspørgsel. Den giver bl.a. begrænsninger i indretning af pladserne, større på hytter, mobilhomes, åbningstider med videre.
Camping Outdoor Danmark og Dansk Erhverv håber at det kommende landdistriktudspil kan give bedre rammevilkår for campingpladserne. De håber at campingreglementet kan blive erstattet af ét regelsæt, der omfatter alle naturnære overnatningsformer og som samtidig giver langt bedre muligheder for at indrette deres arealer og levere tidssvarende tilbud og faciliteter.
Det kan bl.a. nævnes at størrelserne på hytter maksimalt må være på 45m2. Dette indebærer at familier med mange børn må fravælge muligheden. Omkring mobilhomes er det kun campingpladsejer der må være ejer. Dette afskærer campisterne for produktet. Der er også regler omkring antallet af turistpladser og fastliggerpladser samt åbningstider.
Det nye udspil skal gerne gøre det lettere for virksomhederne at skabe arbejdspladser og øget vækst. Campingpladserne spiller en stor rolle i landområderne.
Campingpladserne belægningsprocent er faldet fra ca. 30% til ca. 20% hvilket klart tilkendegiver at campingreglementet giver store problemer. Reglementet er fra 1970érne og løbende blevet justeret.
Den er desværre ude af trit med udviklingen og turisternes efterspørgsel. Den giver bl.a. begrænsninger i indretning af pladserne, større på hytter, mobilhomes, åbningstider med videre.
Camping Outdoor Danmark og Dansk Erhverv håber at det kommende landdistriktudspil kan give bedre rammevilkår for campingpladserne. De håber at campingreglementet kan blive erstattet af ét regelsæt, der omfatter alle naturnære overnatningsformer og som samtidig giver langt bedre muligheder for at indrette deres arealer og levere tidssvarende tilbud og faciliteter.
Det kan bl.a. nævnes at størrelserne på hytter maksimalt må være på 45m2. Dette indebærer at familier med mange børn må fravælge muligheden. Omkring mobilhomes er det kun campingpladsejer der må være ejer. Dette afskærer campisterne for produktet. Der er også regler omkring antallet af turistpladser og fastliggerpladser samt åbningstider.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps.
Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.
Campingmægler Hans Korsgaard Aps.
Søger du nye udfordringer med familien i højsædet? Så har vi et godt tilbud til dig.
Ulovligt camping.
Politiet ved Malaga i Spanien måtte tidlig om morgenen den 5. marts rydde et populært område hvor autocamper og telte ulovligt opholdt sig.
Området er et smalt 12 kilometer lang tange beliggende parallelt med kysten med flotte strande og en spektakulær udsigt.
Det var en gruppe af lokale personer der havde rapporteret den ulovlige campering som har været af en længerevarende periode.
Problemerne med autocampernes måde at ”raste” på har nu nået et leje hvor nogle områder er så belastet, at der skrides til handling som dette eksempel tyder på.
Er tiden ikke kommet til, at der indledes en fornuftig dialog med organisationerne omkring autocamperne i relation til brugen af campingpladserne som overnatningsmuligheder.
Med over 1 million autocampere i Europa og stadig stigende, må det være i alles interesse at de finder hinanden i fælles fodslag.
Politiet ved Malaga i Spanien måtte tidlig om morgenen den 5. marts rydde et populært område hvor autocamper og telte ulovligt opholdt sig.
Området er et smalt 12 kilometer lang tange beliggende parallelt med kysten med flotte strande og en spektakulær udsigt.
Det var en gruppe af lokale personer der havde rapporteret den ulovlige campering som har været af en længerevarende periode.
Problemerne med autocampernes måde at ”raste” på har nu nået et leje hvor nogle områder er så belastet, at der skrides til handling som dette eksempel tyder på.
Er tiden ikke kommet til, at der indledes en fornuftig dialog med organisationerne omkring autocamperne i relation til brugen af campingpladserne som overnatningsmuligheder.
Med over 1 million autocampere i Europa og stadig stigende, må det være i alles interesse at de finder hinanden i fælles fodslag.
Regulering af overnatningsmuligheder for autocampere mv.
I den spanske region, Navarra er der netop blevet godkendt et nyt dekret, der regulerer overnatningsmuligheder for autocampere, campervans, campingvogne og lignende.
Dekretet betyder overnatningsmuligheder for nævnte kategorier under bestemte forhold. Alle skal kunne tilbyde vand samt tømning af kloak. Affaldssortering, førstehjælpsudstyr og synlig skiltning af betaling, betingelser og regler ved brug af området. Er området til flere end 10 enheder skal der være bad, toilet samt håndvask.
Overnatningsmulighederne må maksimalt have 20 enheder som basis. Dette kan dog udvides til 40 enheder ved at øge vandindtag og kloakeringen samt tilbyde strøm til mindst 30% af pladserne samt ekstra faciliteter som vaskemaskine, internet samt andre tiltag som områder til kæledyr, servicepersonale, transport til byer samt fællesrum og picnic område.
Overnatningsområdet skal afgrænses med hegn på en højde på minimum 1,5 meter og 80% af arealet skal have et minimums areal på 32 m2 og resten skal være mindst på 28 m2.
Tilbydes der mere end 5 pladser er ejeren forpligtiget til at have adgangskontrol samt muliggøre identifikation af de køretøjer der kommer på pladsen. Adgangskontrol kan udføres ved at montere en automatisk bom ved indkørslen. Pladsen skal sikres ved en personligt eller fjernovervågningssystem. Opholdstiden må ikke overstige 48 timer.
Turistaktiviteterne kan også indrette sig med denne form for overnatningsmulighed. Her må enhedsantallet dog ikke overstige 5.
I den spanske region, Navarra er der netop blevet godkendt et nyt dekret, der regulerer overnatningsmuligheder for autocampere, campervans, campingvogne og lignende.
Dekretet betyder overnatningsmuligheder for nævnte kategorier under bestemte forhold. Alle skal kunne tilbyde vand samt tømning af kloak. Affaldssortering, førstehjælpsudstyr og synlig skiltning af betaling, betingelser og regler ved brug af området. Er området til flere end 10 enheder skal der være bad, toilet samt håndvask.
Overnatningsmulighederne må maksimalt have 20 enheder som basis. Dette kan dog udvides til 40 enheder ved at øge vandindtag og kloakeringen samt tilbyde strøm til mindst 30% af pladserne samt ekstra faciliteter som vaskemaskine, internet samt andre tiltag som områder til kæledyr, servicepersonale, transport til byer samt fællesrum og picnic område.
Overnatningsområdet skal afgrænses med hegn på en højde på minimum 1,5 meter og 80% af arealet skal have et minimums areal på 32 m2 og resten skal være mindst på 28 m2.
Tilbydes der mere end 5 pladser er ejeren forpligtiget til at have adgangskontrol samt muliggøre identifikation af de køretøjer der kommer på pladsen. Adgangskontrol kan udføres ved at montere en automatisk bom ved indkørslen. Pladsen skal sikres ved en personligt eller fjernovervågningssystem. Opholdstiden må ikke overstige 48 timer.
Turistaktiviteterne kan også indrette sig med denne form for overnatningsmulighed. Her må enhedsantallet dog ikke overstige 5.
Efter salget af CampOne til First Camp er Gitte og Per Blaabjerg begyndt på udvikling af City Camp Assens Strand som de stadig ejer.
De har aftalt med Assens Kommune om en udvidelse af den samlede kapacitet. Der er tale om 11 ha tilstødende jordarealer som blev købt sammen med campingpladsen i 2012.
De forventer at det vil koste omkring 21 millioner kroner at oprense den forurening der er på grunden samt opgørelse af en tunnel, der skal forbinde campingpladsens områder og sikre adgang til et nærliggende sommerhusområde.
Gitte og Per Blaabjerg forventer en forøgelse på ca. 80.000 flere gæster som grundet campingpladsens beliggenhed kan spacere sig op i byen. Dette til gavn for de lokale butiksdrivende.
Den første del af udvidelsen er allerede udført. Det er modernisering af den nuværende campingplads hvor strøm, vand og afløb samt en ny servicebygning allerede er sket.
Udvidelsen af betyde af de nuværende pladser bliver udvidet med 500 ekstra.
Artiklen er hentet fra Turistmonitor.
De har aftalt med Assens Kommune om en udvidelse af den samlede kapacitet. Der er tale om 11 ha tilstødende jordarealer som blev købt sammen med campingpladsen i 2012.
De forventer at det vil koste omkring 21 millioner kroner at oprense den forurening der er på grunden samt opgørelse af en tunnel, der skal forbinde campingpladsens områder og sikre adgang til et nærliggende sommerhusområde.
Gitte og Per Blaabjerg forventer en forøgelse på ca. 80.000 flere gæster som grundet campingpladsens beliggenhed kan spacere sig op i byen. Dette til gavn for de lokale butiksdrivende.
Den første del af udvidelsen er allerede udført. Det er modernisering af den nuværende campingplads hvor strøm, vand og afløb samt en ny servicebygning allerede er sket.
Udvidelsen af betyde af de nuværende pladser bliver udvidet med 500 ekstra.
Artiklen er hentet fra Turistmonitor.
Hedebo Strand Camping har store planer for det strand- og skovareal på 200.000 m2 som pladsen har købt. Dette svarer til 40 fodboldbaner.
Det er ikke meningen at lave en kæmpestor campingarealet på arealerne, men udvikle arealet til et naturskønt område, hvor det bliver muligt at etablere forskellige former for naturcamping. Det skal være til glæde for både den nuværende campingplads gæster og ikke mindst borgerne i Sæby. Visionen er at etablere flere overnatningsmuligheder på naturens præmisser.
Arealet breder sig både indenfor og udenfor 300 meter strandbeskyttelseslinje. Derudover er der 29 sommerhuse på lejet grund, hvilket de skal blive ved med.
De kystnære arealer kan ikke medregnes men den del der er skov, som kan gøres anvendeligt, således at gæsterne kan gå fra Sæby Havn og forbi campingpladsen og ind i skoven til Sulbæk Strand tættere på Frederikshavn. Dermed bliver hele området forbundet.
Hedebo Strand Camping ønsker også at udvikle driften af campingpladsen som i dag har 641 overnatningsenheder, hvoraf de 16 er hytter. Dette kunne være udvikling af camping i træer, etablering af shelters og andre alternative outdoor-aktiviteter.
Campingpladsen indgår, efter købet, i projekt Naturnætter, som hører under Dansk Kyst- og Naturturisme. Et projekt hvor de støtter udvalgte campingpladser, som arbejder med visioner om at udvikle pladserne i samspil med naturen. Dette betyder bl.a. at campingpladsen har fået bevilget en arkitekt, der nu vil komme med et bud på en plan for, hvordan det store areal kan udvikles.
Det er ikke meningen at lave en kæmpestor campingarealet på arealerne, men udvikle arealet til et naturskønt område, hvor det bliver muligt at etablere forskellige former for naturcamping. Det skal være til glæde for både den nuværende campingplads gæster og ikke mindst borgerne i Sæby. Visionen er at etablere flere overnatningsmuligheder på naturens præmisser.
Arealet breder sig både indenfor og udenfor 300 meter strandbeskyttelseslinje. Derudover er der 29 sommerhuse på lejet grund, hvilket de skal blive ved med.
De kystnære arealer kan ikke medregnes men den del der er skov, som kan gøres anvendeligt, således at gæsterne kan gå fra Sæby Havn og forbi campingpladsen og ind i skoven til Sulbæk Strand tættere på Frederikshavn. Dermed bliver hele området forbundet.
Hedebo Strand Camping ønsker også at udvikle driften af campingpladsen som i dag har 641 overnatningsenheder, hvoraf de 16 er hytter. Dette kunne være udvikling af camping i træer, etablering af shelters og andre alternative outdoor-aktiviteter.
Campingpladsen indgår, efter købet, i projekt Naturnætter, som hører under Dansk Kyst- og Naturturisme. Et projekt hvor de støtter udvalgte campingpladser, som arbejder med visioner om at udvikle pladserne i samspil med naturen. Dette betyder bl.a. at campingpladsen har fået bevilget en arkitekt, der nu vil komme med et bud på en plan for, hvordan det store areal kan udvikles.
Hvalpsund Camping har netop opnået certificering med EU-Blomsten.
Det har taget ét år, og har krævet en total gennemgang af pladsens faciliteter, hvilket har været et møde med paragraffer og tunge juridiske tekster.
Det handler om både at fremtidssikre pladsen og tiltrække nye kundegrupper forklarer Sofie og Brian Midtgaard Skov som købte campingpladsen i 2021.
Vi ønsker at gøre pladsen mere miljørigtig og samtidig understøtte gæsternes brug af den omkringliggende natur.
De har primært danske gæster, men også tyske og hollandske gæster finder pladsen der har 235 enheder.
Vi har udendørs yoga, guidede vandreture, bålarrangementer og i samarbejde med Kommunen lavet en undervands-snorkel-sti samt et naturrum, hvor det er muligt at låne waders, vandkikkerter og fiskenet m.m.
Et overnatningssted med EU-Blomsten skal leve op til følgende krav:
Energieffektive installationer inden for belysning og opvarmning af lokaler samt brugsvand.
Vandbesparende installationer i baderum og toiletter samt begrænsning af mængden af tøjvask.
Begrænsning af affaldsmængder ved madservering, gennem affaldssortering og forbud med at anvende en række engangsemballerede produkter
Forbud mod rygning i fællesrum.
Det har taget ét år, og har krævet en total gennemgang af pladsens faciliteter, hvilket har været et møde med paragraffer og tunge juridiske tekster.
Det handler om både at fremtidssikre pladsen og tiltrække nye kundegrupper forklarer Sofie og Brian Midtgaard Skov som købte campingpladsen i 2021.
Vi ønsker at gøre pladsen mere miljørigtig og samtidig understøtte gæsternes brug af den omkringliggende natur.
De har primært danske gæster, men også tyske og hollandske gæster finder pladsen der har 235 enheder.
Vi har udendørs yoga, guidede vandreture, bålarrangementer og i samarbejde med Kommunen lavet en undervands-snorkel-sti samt et naturrum, hvor det er muligt at låne waders, vandkikkerter og fiskenet m.m.
Et overnatningssted med EU-Blomsten skal leve op til følgende krav:
Energieffektive installationer inden for belysning og opvarmning af lokaler samt brugsvand.
Vandbesparende installationer i baderum og toiletter samt begrænsning af mængden af tøjvask.
Begrænsning af affaldsmængder ved madservering, gennem affaldssortering og forbud med at anvende en række engangsemballerede produkter
Forbud mod rygning i fællesrum.
