Elon Musk gik helt galt i byen, i forbindelse med sin kontrakt om køb af Twitter. De tre ting, der er vigtig i forbindelse med f.eks. køb af en campingplads, blev glemt.
Det første er et due diligence aftale. Det næste er en finansieringsaftale og slutteligt øvrige betingelser i købsaftalen.
Due-diligence.
Ønsker du at købe en campingplads ved du sikkert ikke noget om sælgeren. Sælgeren kan give oplysninger som ikke har meget med sandheden at gøre. Derfor skal du have et due-diligence i kontrakten. Dermed har du muligheden for at komme ud af kontrakten, så det viser sig, at virkeligheden ikke stemmer overens med det oplyste.
Der kan være mange grunde til uoverensstemmelserne. Campingpladsen kan måske ikke længere leve op til tidligere formåen. Der kan være økonomiske forhold og problemer med standarden af faciliteterne. Derudover vil det være godt at undersøge campingpladsens image overfor omverden. Skrives der dårligt om pladsen. Er der for mange dislikes inde på internettet. Alle tre ting er vigtigt at få undersøgt, via due-diligence. Den normale periode for perioden er gerne omkring 30 dage.
Finansieringsaftale.
Medmindre du køber campingplads kontakt er du nødsaget til at få din finansieringsaftale på plads. Du skal være sikkert på at du kan opnå et lån, og såfremt dette ikke kan ske, kan handlen annulleres. Du skal også være sikkert på, at vilkårene kan honoreres. Her tænkes på rentesatsen og betalingsperiode.
Øvrige betingelser i købsaftalen.
Der er utrolig mange betingelser som aftales i købsaftalen. Der er bl.a. tale om overtagelsestidspunktet. Salgsprisen og fordeling af købesummen. Tingbogsoplysninger samt servitutter og deklarationer. Oplysninger om antallet af enheder, overnatningsmuligheder, bbr-ejeroplysninger, driftsinventar, vurderingspris og meget andet. Alt dette aftales i købsaftalen.
Ovennævnte tre punkter var ikke medtaget i Elon Musk tilbud til Twitter. Lad os håbe at han har lært lektien.
