Du lever kun en gang.
Ønsker du at skifte livsstil og levevej, skal du ikke være bekymret for at træde nye veje. Du bevæger dig udenfor din komfortzone, men dine bekymringer skal måske mere være omkring forpassede muligheder.
Køb af en campingplads kan være muligheden for at ændre ovennævnte. Det er dog vigtigt, at du gør det på den rigtige måde. Der er flere trin der kræves for at udføre opgaven.
Før købet skal du definere de områder hvor din interesse er beliggende. Beslutte hvilken størrelse på campingpladsen du ønsker. Her kan prisen være afgørende, idet et køb kræver en egenkapital på mindst 25% af købsprisen. Den rigtige campingplads findes gerne via de mæglere der har specialiseret sig i opgaven. Det er også vigtigt, at du kommitter dig til opgaven. Du opnår ingen succes medmindre du koncentrer dig om opgaven.
Der var en Joe Girard der i 1970érne var den førende bilsælger i verden. Han skrev en bog om hans tilgang til at sælge biler, kaldet ”Du kan sælge alt til enhver”. I bogen tilskriver han sin succes at ”læsse en Pariserjul” med potentielle kunder, og stole på, at den store mængde ville ramme hans kvote af solgte biler. Den samme filosofi er også gældende indenfor campingbranchen, hvor potentiellet ligeledes er til stede. Indkreds købsmulighederne og fokuser på de mest interessante.
Tag udgangspunkt i de oplysninger som sælger/mægler har givet dig, som derefter er underlagt dine beregninger via due diligence. Lav en hurtig beregning og meddelt sælger/mægler dine betragtninger. Tiden er ikke til ”overanalyser”. Er der interesse for en handel, fra begge sider, er du klar til due diligence.
Spørg sælger om hvad du skal gøre for at få ham til at sælge campingpladsen til dig. Husk at du kan være i konkurrence med andre potentielle købere. Hvis du ikke, så hurtig som muligt, lukker handlen, ellers kan der være andre gør det. Dette kaldes af være entusiastisk. I stedet for at være flere uger eller måneder med at forhandle pris og betingelser, for at sælger måske vil sænke prisen så sæt fart på processen og gå direkte til det der skal forhandles.
Nogle har en frygt for at underskrive hensigtserklæringen. Der er ingen grund til dette, idet due diligence vil afklare de punkter der skal afklares. Når du underskriver hensigtserklæringen, skal dette gerne være med et håb om en succesfuld afslutning.
Du lever kun en gang og hvad du gør i dag kan have en stor indflydelse på i morgen.
